Infos/Ratgeber/FAQ

Gutachten erstellen

Wir bieten Ihnen umfassende Expertise und langjährige Erfahrung, um Ihnen bei der genauen Bestimmung des Marktwerts Ihrer Immobilie zu helfen. Unser engagiertes Team von zertifizierten Gutachtern steht Ihnen zur Seite, um Ihnen fundierte und objektive Einschätzungen zu bieten, die auf gründlicher Analyse, branchenspezifischem Know-how und aktuellen Marktbedingungen basieren. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz, wenn es darum geht, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Finanzierung

Unterstützung bei der Finanzierung einer Immobilie

Wir können potenzielle Käufer mit Finanzinstituten in Kontakt bringen, Finanzierungsoptionen erläutern und bei der Beschaffung der erforderlichen Unterlagen und Informationen unterstützen. Zudem können wir auch bei der Verhandlung von Finanzierungsbedingungen und anderen Aspekten des Kaufprozesses helfen, um sicherzustellen, dass der Kauf reibungslos verläuft.

Die IBEV-GmbH unterstützt Sie bei

Finanzierungsberatung
Finanzierungsdokumentation
Verhandlung von Finanzierungsbedingungen
Überwachung des Finanzierungsprozesses

FAQ

Häufig gestellte Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien.

Als Ihr vertrauenswürdiger Partner im Immobilienmarkt ist es unser Ziel, Ihnen umfassende Antworten auf häufig gestellte Fragen zu bieten und Ihnen dabei zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Tauchen Sie ein und entdecken Sie wertvolle Informationen, die Ihnen bei jedem Schritt Ihres Immobilientransaktionsprozesses helfen werden.

FAQ

Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?

Ein Makler hat Fachkompetenz und kennt den Markt um den besten Preis zu erzielen.
Er kann auf eine große Stammkundschaft zurückgreifen um einen zeitnahen Verkauf zu realisieren.

Was muss ich beim Verkauf meiner Immobilie beachten?

Mit professioneller Hilfe müssen Sie nur wenig beachten. Hilfreich ist immer, alle vorhandenen Unterlagen zur Immobilie bereit zu stellen.

Ohne professionelle Hilfe gibt es einige Fallstricke zu beachten. Hier eine kleine Auswahl:

Kaufpreisfindung
Exposé, Fotos, Energieausweis, Bauunterlagen, Baubeschreibung, ...
Finanzierungscheck der Kaufinteressenten
Welche Unterlagen muss ich beschaffen?
Wie kann ich mich schützen vor Dieben, Betrügern oder „Immobilientouristen“?
Besichtigungen vorbereiten und durchführen
Kauf vorbereiten und abschließen
Kaufpreis realisieren, ...

Was muss ich beim Kauf einer Immobilie beachten?

Mit professioneller Hilfe müssen Sie eigentlich nur Ihre Bonitätsunterlagen (Lohnbescheinigungen, EK-Nachweis usw.) bereitstellen.

Ohne professionelle Hilfe müssen Sie neben Ihren Bonitätsunterlagen auch

alle Objektunterlagen für die Bank beibringen
ein aktuelles Grundbuch anfordern und dieses überprüfen; Bestandsverzeichnis, Eigentümer (Abteilung 1), Lasten und Beschränkungen (Dienstbarkeiten Abteilung 2), Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden (Abteilung 3)
Vorbereitung Kaufvertrag (alle notwendigen Daten an das Notariat Ihrer Wahl übermitteln)
Löschung vorhandener Grundschulden
Finanzierung beantragen und Grundschulden bestellen und eintragen lassen...

Was ist meine Immobilie wert und wie kann ich den besten Preis erzielen?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Immobilien zu bewerten. Eine professionelle Marktpreiseinwertung zeigt Ihnen, welchen Preis Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen kann. Über effektive Marketingstrategien lassen sich Höchstpreise für Ihre Immobilien erzielen.

Wann benötige ich ein Gutachten?

Eine Marktpreiseinwertung zeigt Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie an. Ein Gutachten benötigen Sie immer, wenn Immobilien bei Erbschaftsstreitigkeiten, Scheidungen, Streitigkeiten vor Gericht, gerichtlich bestellten Betreuern usw. begutachtet und bewertet werden müssen.

Wozu benötigt man einen Energieausweis?

Der Energieausweis ist seit 2007 lt. GEG (Gebäudeenergiegesetz) Pflicht, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder neu vermieten möchten. Bei Verstoß drohen Bußgelder bis zu 15.000,- €. Nur bei wenigen Ausnahmen kann auf den Energieausweis verzichtet werden.